30 Rue GOELANDS · Beaupré
Valeur estimée
659 000 $
Unifamiliale · 3 783 $/m² · 174,2 m² · constr. 2003 · terrain 998,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,2 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 900 $
Rôle antérieur 391 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741226983300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
448 500 $
Rôle antérieur
391 600 $
ID provincial
21025741226983300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
281 250 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 87 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 209 m · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +28 775 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 712 246 $ Poids 82 % |
| 2 | 14, rue des Cormorans, Beaupré 2025-10-16 · 113 m · Vendu 522 500 $ (2 974 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 605 261 $ Poids 82 % |
| 3 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 755 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie −7 591 $ · Ajust. âge +32 245 $ | 677 686 $ Poids 76 % |
| 4 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 641 m · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 443 473 $ Poids 76 % |
| 5 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 267 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +59 304 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 615 609 $ Poids 53 % |
| 6 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie −11 996 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 308 992 $ Poids 53 % |
| 7 | 205, rue de l'Aurore-Boréale, Beaupré 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 322 $/m²) 158,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +33 926 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 659 064 $ Poids 46 % |
| 8 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie +3 629 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 420 064 $ Poids 43 % |
| 9 | 57, rue de la Traverse, Beaupré 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 862 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +51 362 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 613 153 $ Poids 40 % |
| 10 | 12, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (5 448 $/m²) 160,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +37 049 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 948 247 $ Poids 40 % |
| 11 | 77, rue de la Traverse, Beaupré 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (4 558 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +69 511 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 680 370 $ Poids 35 % |
| 12 | 15, rue du Court-Vallon, Beaupré 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (5 141 $/m²) 170,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 931 362 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.