35 Rue BELHUMEUR · Beaupré
Valeur estimée
513 300 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 134,1 m² · constr. 2012 · terrain 759,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 400 $
Rôle antérieur 273 800 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741229773300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
21025741229773300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
287 250 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 76 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 114 m · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 914 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 224 614 $ Poids 92 % |
| 2 | 22, rue des Pignons, Beaupré 2026-01-09 · 99 m · Vendu 565 000 $ (4 353 $/m²) 129,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +9 359 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 618 175 $ Poids 88 % |
| 3 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 411 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 896 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 544 409 $ Poids 88 % |
| 4 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 512 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +2 602 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 514 402 $ Poids 88 % |
| 5 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 319 m · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 281 454 $ Poids 87 % |
| 6 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 499 m · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +2 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 081 $ Poids 87 % |
| 7 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 382 m · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie +18 038 $ · Ajust. âge −32 571 $ | 626 254 $ Poids 83 % |
| 8 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 328 m · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 780 $ · Ajust. âge −14 665 $ | 432 115 $ Poids 76 % |
| 9 | 75, rue Milot, Beaupré 2026-05-06 · 392 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +24 501 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 420 532 $ Poids 75 % |
| 10 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 765 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie −4 960 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 469 791 $ Poids 72 % |
| 11 | 101, rue Milot, Beaupré 2025-12-12 · 455 m · Vendu 458 000 $ (3 836 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie +28 193 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 513 096 $ Poids 66 % |
| 12 | 88, rue des Pignons, Beaupré 2025-06-04 · 263 m · Vendu 519 000 $ (4 067 $/m²) 127,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +13 219 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 549 126 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.