100 Rue FALAISE · Beaupré
Valeur estimée
634 200 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 138,5 m² · constr. 2006 · terrain 1 116,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,4 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 200 $
Rôle antérieur 434 100 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741231070900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
381 100 $
Rôle antérieur
434 100 $
ID provincial
21025741231070900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
287 250 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 85 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 442 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +10 234 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 522 034 $ Poids 88 % |
| 2 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 590 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 552 221 $ Poids 84 % |
| 3 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 805 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge −10 976 $ | 463 660 $ Poids 70 % |
| 4 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 534 m · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −36 656 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 646 815 $ Poids 60 % |
| 5 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 930 m · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 783 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 221 883 $ Poids 58 % |
| 6 | 22, rue des Pignons, Beaupré 2026-01-09 · 918 m · Vendu 565 000 $ (4 353 $/m²) 129,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +18 935 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 610 802 $ Poids 58 % |
| 7 | 10994, avenue Royale, Beaupré 2025-10-10 · 987 m · Vendu 100 492 $ (731 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge +10 049 $ | 120 255 $ Poids 53 % |
| 8 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 444 $ · Ajust. âge −19 688 $ | 278 007 $ Poids 50 % |
| 9 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie +28 345 $ · Ajust. âge −50 337 $ | 618 795 $ Poids 49 % |
| 10 | 226, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-06-02 · 734 m · Vendu 317 000 $ (2 488 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +13 810 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 388 686 $ Poids 48 % |
| 11 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +11 101 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 515 390 $ Poids 47 % |
| 12 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +16 214 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 420 783 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.