80 Rue FALAISE · Beaupré
Valeur estimée
628 200 $
Unifamiliale · 4 213 $/m² · 149,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 755,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 755,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 300 $
Rôle antérieur 387 500 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741231166200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 900 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
21025741231166200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 84 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 541 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 737 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 042 $ Poids 83 % |
| 2 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 484 m · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −17 228 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 666 243 $ Poids 81 % |
| 3 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 395 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +28 620 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 540 420 $ Poids 76 % |
| 4 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 770 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie +19 039 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 485 009 $ Poids 65 % |
| 5 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 346 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie −52 958 $ · Ajust. âge +48 368 $ | 648 441 $ Poids 51 % |
| 6 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 179 m · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −31 254 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 425 953 $ Poids 50 % |
| 7 | 22, rue des Pignons, Beaupré 2026-01-09 · 869 m · Vendu 565 000 $ (4 353 $/m²) 129,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +42 005 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 639 522 $ Poids 49 % |
| 8 | 10994, avenue Royale, Beaupré 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 100 492 $ (731 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge +10 049 $ | 124 132 $ Poids 47 % |
| 9 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 881 m · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 103 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 233 403 $ Poids 47 % |
| 10 | 14, rue des Cormorans, Beaupré 2025-10-16 · 441 m · Vendu 522 500 $ (2 974 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie −39 552 $ · Ajust. âge +49 638 $ | 581 002 $ Poids 46 % |
| 11 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 995 m · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −2 954 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 428 $ Poids 45 % |
| 12 | 11061, rue Beauregard, Beaupré 2025-02-28 · 776 m · Vendu 275 000 $ (1 790 $/m²) 153,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 349 902 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.