70 Rue FALAISE · Beaupré
Valeur estimée
528 400 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 110,1 m² · constr. 2005 · terrain 1 705,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 705,1 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 400 $
Rôle antérieur 347 200 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741231466800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 400 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
347 200 $
ID provincial
21025741231466800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 77 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 517 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 967 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 546 967 $ Poids 87 % |
| 2 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 552 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +24 014 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 242 $ Poids 70 % |
| 3 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 834 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +16 510 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 531 522 $ Poids 62 % |
| 4 | 66, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-06-02 · 171 m · Vendu 399 000 $ (3 900 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +15 211 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 451 149 $ Poids 62 % |
| 5 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 985 m · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 686 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 374 984 $ Poids 59 % |
| 6 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 906 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −2 890 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 348 913 $ Poids 59 % |
| 7 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 563 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +42 335 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 543 226 $ Poids 56 % |
| 8 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 944 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +11 981 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 380 491 $ Poids 55 % |
| 9 | 258, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-05-23 · 611 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +7 205 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 545 $ Poids 54 % |
| 10 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 872 m · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 189 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 195 811 $ Poids 53 % |
| 11 | 75, rue Milot, Beaupré 2026-05-06 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −15 231 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 366 975 $ Poids 52 % |
| 12 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 257 m · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie +25 248 $ · Ajust. âge +20 052 $ | 355 403 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.