60 Rue FALAISE · Beaupré
Valeur estimée
944 400 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 283,3 m² · constr. 2005 · terrain 2 135,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
283,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 135,9 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 000 $
Rôle antérieur 574 100 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741231708300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 300 $
Valeur bâtiment
527 700 $
Rôle antérieur
574 100 $
ID provincial
21025741231708300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
977 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +223 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 97 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Simard, Beaupré 2026-07-10 · 945 m · Vendu 151 724 $ (589 $/m²) 257,4 m² · constr. 1673 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 633 $ · Ajust. âge +15 172 $ | 174 530 $ Poids 58 % |
| 2 | 10, rue du Ravin, Beaupré 2025-06-30 · 133 m · Vendu 850 000 $ (3 524 $/m²) 241,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +74 181 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 977 371 $ Poids 49 % |
| 3 | 155, rue de la Falaise, Beaupré 2025-04-03 · 236 m · Vendu 1 450 000 $ (4 317 $/m²) 335,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie −113 531 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 1 507 581 $ Poids 34 % |
| 4 | 17, rue Des Cormorans, Beaupré 2024-12-13 · 408 m · Vendu 217 380 $ (913 $/m²) 238 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 696 $ · Ajust. superficie +20 688 $ · Ajust. âge +14 130 $ | 293 893 $ Poids 29 % |
| 5 | 65, rue de la Falaise, Beaupré 2024-08-23 · 107 m · Vendu 1 550 000 $ (4 681 $/m²) 331,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +308 128 $ · Ajust. superficie −111 885 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 1 730 744 $ Poids 23 % |
| 6 | 140, rue de la Super S, Beaupré 2025-10-30 · 1.9 km · Vendu 1 125 000 $ (4 645 $/m²) 242,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +95 453 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 279 698 $ Poids 12 % |
| 7 | 8, rue des Érables, Beaupré 2024-08-09 · 1.5 km · Vendu 459 000 $ (1 488 $/m²) 308,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +91 246 $ · Ajust. superficie −18 679 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 577 467 $ Poids 12 % |
| 8 | 1, côte Nicole, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 484 000 $ (2 010 $/m²) 240,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +42 712 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 619 960 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.