24 Rue GOELANDS · Beaupré
Valeur estimée
401 800 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 110,7 m² · constr. 1995 · terrain 998,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,3 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 500 $
Rôle antérieur 221 200 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741236265300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
232 100 $
Rôle antérieur
221 200 $
ID provincial
21025741236265300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
283 625 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 66 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 552 m · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 625 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 363 475 $ Poids 80 % |
| 2 | 75, rue Milot, Beaupré 2026-05-06 · 633 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −14 237 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 348 219 $ Poids 74 % |
| 3 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 395 m · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 662 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 185 338 $ Poids 71 % |
| 4 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 578 m · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 083 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 238 042 $ Poids 68 % |
| 5 | 101, rue Milot, Beaupré 2025-12-12 · 677 m · Vendu 458 000 $ (3 836 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie −16 686 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 436 157 $ Poids 65 % |
| 6 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 999 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 509 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 521 009 $ Poids 63 % |
| 7 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 127 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +43 778 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 522 420 $ Poids 63 % |
| 8 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 614 m · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie −36 778 $ · Ajust. âge −59 220 $ | 544 789 $ Poids 57 % |
| 9 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 894 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +25 166 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 395 $ Poids 55 % |
| 10 | 66, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-06-02 · 558 m · Vendu 399 000 $ (3 900 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +16 381 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 432 369 $ Poids 54 % |
| 11 | 22, rue des Pignons, Beaupré 2026-01-09 · 381 m · Vendu 565 000 $ (4 353 $/m²) 129,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −41 570 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 519 222 $ Poids 53 % |
| 12 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 264 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −37 986 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 464 614 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.