23 Rue OUTARDES · Beaupré
Valeur estimée
384 600 $
Unifamiliale · 3 318 $/m² · 115,9 m² · constr. 1977 · terrain 922,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
922,1 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 800 $
Rôle antérieur 201 600 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741239276800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 800 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
201 600 $
ID provincial
21025741239276800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 63 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 362 m · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 424 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 372 676 $ Poids 93 % |
| 2 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 120 m · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 090 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 189 910 $ Poids 90 % |
| 3 | 75, rue Milot, Beaupré 2026-05-06 · 416 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −5 629 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 354 852 $ Poids 89 % |
| 4 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 335 m · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 186 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 243 939 $ Poids 88 % |
| 5 | 101, rue Milot, Beaupré 2025-12-12 · 485 m · Vendu 458 000 $ (3 836 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie −6 713 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 446 130 $ Poids 78 % |
| 6 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 411 m · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie −24 597 $ · Ajust. âge −59 220 $ | 556 970 $ Poids 76 % |
| 7 | 22, rue des Pignons, Beaupré 2026-01-09 · 106 m · Vendu 565 000 $ (4 353 $/m²) 129,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −30 252 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 530 539 $ Poids 71 % |
| 8 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 520 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −28 967 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 432 234 $ Poids 63 % |
| 9 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 513 m · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −31 423 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 437 936 $ Poids 62 % |
| 10 | 88, rue des Pignons, Beaupré 2025-06-04 · 269 m · Vendu 519 000 $ (4 067 $/m²) 127,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −23 794 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 486 163 $ Poids 56 % |
| 11 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-11-28 · 658 m · Vendu 685 000 $ (6 769 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +49 750 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 729 648 $ Poids 55 % |
| 12 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-06-17 · 658 m · Vendu 375 000 $ (3 706 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +27 236 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 395 702 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.