24 Rue OUTARDES · Beaupré
Valeur estimée
449 200 $
Unifamiliale · 2 752 $/m² · 163,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 078,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,2 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 800 $
Rôle antérieur 253 600 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741239719900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
253 600 $
ID provincial
21025741239719900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 70 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 415 m · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +8 614 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 651 415 $ Poids 88 % |
| 2 | 14, rue des Cormorans, Beaupré 2025-10-16 · 408 m · Vendu 522 500 $ (2 974 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie −18 586 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 526 205 $ Poids 70 % |
| 3 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 407 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +39 773 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 561 078 $ Poids 68 % |
| 4 | 57, rue de la Traverse, Beaupré 2026-04-13 · 930 m · Vendu 570 000 $ (3 862 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +30 122 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 566 263 $ Poids 57 % |
| 5 | 205, rue de l'Aurore-Boréale, Beaupré 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 322 $/m²) 158,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +10 156 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 635 294 $ Poids 56 % |
| 6 | 12, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (5 448 $/m²) 160,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +7 083 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 861 407 $ Poids 55 % |
| 7 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 998 m · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −16 006 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 385 377 $ Poids 52 % |
| 8 | 77, rue de la Traverse, Beaupré 2026-06-12 · 981 m · Vendu 655 000 $ (4 558 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +44 442 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 642 201 $ Poids 51 % |
| 9 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie −27 473 $ · Ajust. âge −45 143 $ | 580 416 $ Poids 51 % |
| 10 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 716 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie +41 599 $ · Ajust. âge −43 903 $ | 470 252 $ Poids 50 % |
| 11 | 28, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 679 000 $ (4 409 $/m²) 154 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +20 282 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 639 944 $ Poids 50 % |
| 12 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 534 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +53 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 877 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.