92-94 Rue SEIGNEURIE · Beaupré
Valeur estimée
463 100 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 104,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 253,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 253,3 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 289 200 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741240293200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 900 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
289 200 $
ID provincial
21025741240293200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 469
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 70 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 389 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 168 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 535 582 $ Poids 92 % |
| 2 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 422 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 448 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 430 676 $ Poids 85 % |
| 3 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 714 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +4 071 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 521 407 $ Poids 72 % |
| 4 | 66, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-06-02 · 124 m · Vendu 399 000 $ (3 900 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 442 418 $ Poids 67 % |
| 5 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 695 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +29 105 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 532 222 $ Poids 63 % |
| 6 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 100 m · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie +16 832 $ · Ajust. âge +21 484 $ | 348 420 $ Poids 63 % |
| 7 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 875 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 372 149 $ Poids 62 % |
| 8 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 744 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −10 114 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 341 689 $ Poids 61 % |
| 9 | 258, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-05-23 · 509 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 941 $ Poids 60 % |
| 10 | 241, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2025-03-17 · 403 m · Vendu 331 000 $ (3 347 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 335 $ · Ajust. superficie +9 538 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 417 974 $ Poids 52 % |
| 11 | 11054, avenue Royale, Beaupré 2025-04-17 · 674 m · Vendu 447 000 $ (4 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +26 533 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 577 688 $ Poids 43 % |
| 12 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 418 $ · Ajust. âge −27 235 $ | 367 347 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.