86-88 Rue SEIGNEURIE · Beaupré
Valeur estimée
576 000 $
Unifamiliale · 2 341 $/m² · 246 m² · constr. 2004 · terrain 1 168 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 168 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 363 500 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741240465200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
21025741240465200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±71.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 81 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Simard, Beaupré 2026-07-10 · 793 m · Vendu 151 724 $ (589 $/m²) 257,4 m² · constr. 1673 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge +15 172 $ | 163 537 $ Poids 73 % |
| 2 | 10, rue du Ravin, Beaupré 2025-06-30 · 205 m · Vendu 850 000 $ (3 524 $/m²) 241,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +8 458 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 907 397 $ Poids 70 % |
| 3 | 120, rue de l'Anse, Beaupré 2025-07-02 · 506 m · Vendu 948 500 $ (4 337 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +59 200 $ · Ajust. âge −52 167 $ | 1 005 574 $ Poids 52 % |
| 4 | 17, rue Des Cormorans, Beaupré 2024-12-13 · 550 m · Vendu 217 380 $ (913 $/m²) 238 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 696 $ · Ajust. superficie +3 653 $ · Ajust. âge +13 043 $ | 275 772 $ Poids 41 % |
| 5 | 1, côte Nicole, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 484 000 $ (2 010 $/m²) 240,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 582 474 $ Poids 18 % |
| 6 | 196, rue Côté, Beaupré 2024-06-27 · 620 m · Vendu 261 000 $ (1 288 $/m²) 202,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +27 955 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 363 539 $ Poids 16 % |
| 7 | 11147, avenue Royale, Beaupré 2024-06-28 · 786 m · Vendu 200 000 $ (970 $/m²) 206,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +19 360 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 276 512 $ Poids 15 % |
| 8 | 140, rue de la Super S, Beaupré 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 1 125 000 $ (4 645 $/m²) 242,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie +8 825 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 1 187 445 $ Poids 13 % |
| 9 | 15, rue de la Brunelle, Beaupré 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 980 000 $ (4 721 $/m²) 207,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie +90 636 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 112 360 $ Poids 8 % |
| 10 | 112, rue de la Pionnière, Beaupré 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 895 000 $ (4 351 $/m²) 205,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie +87 673 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 1 136 385 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.