24 Rue OIES-BLANCHES · Beaupré
Valeur estimée
369 900 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 121 m² · constr. 1975 · terrain 2 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 512,1 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 500 $
Rôle antérieur 218 800 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741244891100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 000 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
21025741244891100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
289 250 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 60 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 90 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 121 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 436 480 $ Poids 85 % |
| 2 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 676 m · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 605 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 194 395 $ Poids 80 % |
| 3 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 843 m · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 381 701 $ Poids 72 % |
| 4 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 868 m · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 249 723 $ Poids 71 % |
| 5 | 22, rue des Pignons, Beaupré 2026-01-09 · 662 m · Vendu 565 000 $ (4 353 $/m²) 129,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −19 153 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 541 639 $ Poids 68 % |
| 6 | 75, rue Milot, Beaupré 2026-05-06 · 924 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 363 295 $ Poids 66 % |
| 7 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 501 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie −25 919 $ · Ajust. âge −43 903 $ | 402 734 $ Poids 63 % |
| 8 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 242 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −35 156 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 476 149 $ Poids 63 % |
| 9 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 905 m · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie −12 650 $ · Ajust. âge −59 220 $ | 568 917 $ Poids 63 % |
| 10 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 772 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 981 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 530 981 $ Poids 62 % |
| 11 | 101, rue Milot, Beaupré 2025-12-12 · 967 m · Vendu 458 000 $ (3 836 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 455 912 $ Poids 58 % |
| 12 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −21 827 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 447 532 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.