18 Rue MORILLONS · Beaupré
Valeur estimée
579 500 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 139,3 m² · constr. 2002 · terrain 944,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,8 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 346 900 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741245617900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 100 $
Valeur bâtiment
394 900 $
Rôle antérieur
346 900 $
ID provincial
21025741245617900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
289 250 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 81 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 121 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 553 641 $ Poids 98 % |
| 2 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 115 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 621 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 523 422 $ Poids 95 % |
| 3 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 497 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie +3 360 $ · Ajust. âge −19 756 $ | 456 159 $ Poids 84 % |
| 4 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 512 m · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 486 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 218 186 $ Poids 75 % |
| 5 | 22, rue des Pignons, Beaupré 2026-01-09 · 498 m · Vendu 565 000 $ (4 353 $/m²) 129,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +20 676 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 601 243 $ Poids 75 % |
| 6 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 51 m · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −35 190 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 648 281 $ Poids 70 % |
| 7 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 890 m · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +12 607 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 506 915 $ Poids 66 % |
| 8 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 711 m · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 351 $ · Ajust. âge −25 312 $ | 273 289 $ Poids 66 % |
| 9 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 757 m · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie +30 219 $ · Ajust. âge −59 220 $ | 611 786 $ Poids 63 % |
| 10 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 696 m · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 981 $ · Ajust. âge −35 615 $ | 420 366 $ Poids 56 % |
| 11 | 75, rue Milot, Beaupré 2026-05-06 · 774 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +33 110 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 409 391 $ Poids 54 % |
| 12 | 205, rue des Pignons, Beaupré 2025-07-07 · 842 m · Vendu 620 000 $ (4 369 $/m²) 141,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 622 231 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.