16 Rue MORILLONS · Beaupré
Valeur estimée
650 400 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 149,1 m² · constr. 2021 · terrain 890 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 000 $
Rôle antérieur 398 200 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741245766000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3231250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
439 200 $
Rôle antérieur
398 200 $
ID provincial
21025741245766000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
289 250 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 86 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 120 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 737 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 042 $ Poids 94 % |
| 2 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 54 m · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −17 228 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 666 243 $ Poids 90 % |
| 3 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 91 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +28 620 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 540 420 $ Poids 81 % |
| 4 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 482 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie +19 039 $ · Ajust. âge +21 951 $ | 513 546 $ Poids 77 % |
| 5 | 22, rue des Pignons, Beaupré 2026-01-09 · 521 m · Vendu 565 000 $ (4 353 $/m²) 129,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +42 005 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 676 247 $ Poids 61 % |
| 6 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 536 m · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 103 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 247 703 $ Poids 58 % |
| 7 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 914 m · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +31 046 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 572 760 $ Poids 55 % |
| 8 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 735 m · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 465 $ · Ajust. âge +1 406 $ | 311 121 $ Poids 50 % |
| 9 | 205, rue des Pignons, Beaupré 2025-07-07 · 866 m · Vendu 620 000 $ (4 369 $/m²) 141,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +15 729 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 702 540 $ Poids 50 % |
| 10 | 14, rue des Cormorans, Beaupré 2025-10-16 · 79 m · Vendu 522 500 $ (2 974 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie −39 552 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 583 614 $ Poids 50 % |
| 11 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 781 m · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie +53 176 $ · Ajust. âge −5 922 $ | 688 041 $ Poids 49 % |
| 12 | 57, rue de la Traverse, Beaupré 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 862 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 615 987 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.