9 Rue GOELANDS · Beaupré
Valeur estimée
569 300 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 164,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 625,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,8 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 307 800 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741246064700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
339 700 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
21025741246064700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 80 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 106 m · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +11 730 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 651 626 $ Poids 93 % |
| 2 | 14, rue des Cormorans, Beaupré 2025-10-16 · 54 m · Vendu 522 500 $ (2 974 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie −16 059 $ · Ajust. âge −28 737 $ | 526 120 $ Poids 77 % |
| 3 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 733 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie −24 401 $ · Ajust. âge −48 367 $ | 580 264 $ Poids 70 % |
| 4 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 158 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +42 791 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 561 596 $ Poids 70 % |
| 5 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 644 m · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 385 290 $ Poids 69 % |
| 6 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 201 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +56 026 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 519 526 $ Poids 53 % |
| 7 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 553 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie +44 319 $ · Ajust. âge −43 903 $ | 472 971 $ Poids 52 % |
| 8 | 205, rue de l'Aurore-Boréale, Beaupré 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 322 $/m²) 158,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +13 830 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 638 967 $ Poids 47 % |
| 9 | 57, rue de la Traverse, Beaupré 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 862 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +33 404 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 569 546 $ Poids 46 % |
| 10 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −6 014 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 410 421 $ Poids 46 % |
| 11 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 975 m · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie −19 056 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 301 932 $ Poids 45 % |
| 12 | 12, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (5 448 $/m²) 160,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +11 714 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 866 038 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.