7 Rue GOELANDS · Beaupré
Valeur estimée
501 200 $
Unifamiliale · 3 341 $/m² · 150 m² · constr. 1976 · terrain 744,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,1 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 600 $
Rôle antérieur 270 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741246408200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
21025741246408200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
289 250 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 74 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 131 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +16 335 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 530 140 $ Poids 93 % |
| 2 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 100 m · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −15 579 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 618 507 $ Poids 91 % |
| 3 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 213 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +30 181 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 489 081 $ Poids 78 % |
| 4 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 525 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie +20 479 $ · Ajust. âge −43 903 $ | 449 132 $ Poids 74 % |
| 5 | 22, rue des Pignons, Beaupré 2026-01-09 · 398 m · Vendu 565 000 $ (4 353 $/m²) 129,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +43 964 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 604 755 $ Poids 63 % |
| 6 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 413 m · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 894 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 219 894 $ Poids 60 % |
| 7 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 797 m · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +32 740 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 502 098 $ Poids 59 % |
| 8 | 57, rue de la Traverse, Beaupré 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 862 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 540 775 $ Poids 54 % |
| 9 | 205, rue des Pignons, Beaupré 2025-07-07 · 750 m · Vendu 620 000 $ (4 369 $/m²) 141,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +17 696 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 608 406 $ Poids 54 % |
| 10 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 617 m · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 486 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 282 611 $ Poids 52 % |
| 11 | 14, rue des Cormorans, Beaupré 2025-10-16 · 97 m · Vendu 522 500 $ (2 974 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie −38 214 $ · Ajust. âge −33 962 $ | 498 740 $ Poids 52 % |
| 12 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 669 m · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie +55 284 $ · Ajust. âge −59 220 $ | 636 852 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.