20 Rue MORILLONS · Beaupré
Valeur estimée
477 900 $
Unifamiliale · 3 996 $/m² · 119,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 126,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126,4 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 900 $
Rôle antérieur 287 400 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741246440000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 200 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
287 400 $
ID provincial
21025741246440000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
289 250 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 71 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 486 m · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 193 164 $ Poids 87 % |
| 2 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 669 m · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 379 223 $ Poids 81 % |
| 3 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 142 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −22 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 251 $ Poids 81 % |
| 4 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 684 m · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 248 135 $ Poids 79 % |
| 5 | 75, rue Milot, Beaupré 2026-05-06 · 746 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +497 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 360 977 $ Poids 76 % |
| 6 | 22, rue des Pignons, Beaupré 2026-01-09 · 471 m · Vendu 565 000 $ (4 353 $/m²) 129,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −22 200 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 538 592 $ Poids 73 % |
| 7 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 730 m · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie −15 929 $ · Ajust. âge −59 220 $ | 565 638 $ Poids 70 % |
| 8 | 101, rue Milot, Beaupré 2025-12-12 · 796 m · Vendu 458 000 $ (3 836 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 453 226 $ Poids 66 % |
| 9 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 128 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −37 642 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 483 663 $ Poids 59 % |
| 10 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 514 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie −28 159 $ · Ajust. âge −43 903 $ | 400 494 $ Poids 59 % |
| 11 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 863 m · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −24 461 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 444 898 $ Poids 58 % |
| 12 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 952 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 383 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 527 383 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.