11 Rue MORILLONS · Beaupré
Valeur estimée
472 300 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 120,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 490,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 490,6 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 700 $
Rôle antérieur 253 200 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741246655100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
21025741246655100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
289 250 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 71 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 450 m · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 396 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 193 604 $ Poids 89 % |
| 2 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 647 m · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 008 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 380 108 $ Poids 82 % |
| 3 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 177 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −21 682 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 446 419 $ Poids 82 % |
| 4 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 654 m · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 248 702 $ Poids 81 % |
| 5 | 75, rue Milot, Beaupré 2026-05-06 · 721 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +1 324 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 361 805 $ Poids 77 % |
| 6 | 22, rue des Pignons, Beaupré 2026-01-09 · 435 m · Vendu 565 000 $ (4 353 $/m²) 129,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −21 111 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 539 680 $ Poids 75 % |
| 7 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 706 m · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie −14 758 $ · Ajust. âge −59 220 $ | 566 809 $ Poids 72 % |
| 8 | 101, rue Milot, Beaupré 2025-12-12 · 774 m · Vendu 458 000 $ (3 836 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie +1 343 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 454 185 $ Poids 67 % |
| 9 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 102 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −36 754 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 487 051 $ Poids 61 % |
| 10 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 498 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie −27 359 $ · Ajust. âge −43 903 $ | 401 294 $ Poids 61 % |
| 11 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 834 m · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −23 520 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 445 839 $ Poids 60 % |
| 12 | 88, rue des Pignons, Beaupré 2025-06-04 · 600 m · Vendu 519 000 $ (4 067 $/m²) 127,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −15 253 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 494 704 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.