5 Rue SARCELLES · Beaupré
Valeur estimée
470 800 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 117 m² · constr. 1980 · terrain 1 075,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075,2 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 282 900 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741246926400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
21025741246926400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
289 250 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 71 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 455 m · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 190 878 $ Poids 84 % |
| 2 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 660 m · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 374 623 $ Poids 82 % |
| 3 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 663 m · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 939 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 245 186 $ Poids 77 % |
| 4 | 75, rue Milot, Beaupré 2026-05-06 · 732 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −3 808 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 356 673 $ Poids 76 % |
| 5 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 179 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −27 059 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 441 042 $ Poids 73 % |
| 6 | 22, rue des Pignons, Beaupré 2026-01-09 · 440 m · Vendu 565 000 $ (4 353 $/m²) 129,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −27 858 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 532 933 $ Poids 68 % |
| 7 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 718 m · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie −22 020 $ · Ajust. âge −59 220 $ | 559 547 $ Poids 67 % |
| 8 | 101, rue Milot, Beaupré 2025-12-12 · 788 m · Vendu 458 000 $ (3 836 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie −4 603 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 448 240 $ Poids 66 % |
| 9 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 701 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 520 701 $ Poids 56 % |
| 10 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 843 m · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −29 353 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 440 006 $ Poids 53 % |
| 11 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 472 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie −32 319 $ · Ajust. âge −43 903 $ | 396 334 $ Poids 53 % |
| 12 | 88, rue des Pignons, Beaupré 2025-06-04 · 607 m · Vendu 519 000 $ (4 067 $/m²) 127,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −21 557 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 488 400 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.