6 Rue GOELANDS · Beaupré
Valeur estimée
538 800 $
Unifamiliale · 2 906 $/m² · 185,4 m² · constr. 1962 · terrain 811,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,2 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 700 $
Rôle antérieur 304 900 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741247504200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
304 900 $
ID provincial
21025741247504200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
289 250 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 78 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue des Cormorans, Beaupré 2025-10-16 · 157 m · Vendu 522 500 $ (2 974 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 533 089 $ Poids 78 % |
| 2 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 819 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie +12 652 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 601 194 $ Poids 72 % |
| 3 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 742 m · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +8 003 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 390 135 $ Poids 70 % |
| 4 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 147 m · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +49 303 $ · Ajust. âge −31 955 $ | 642 718 $ Poids 68 % |
| 5 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge +17 310 $ | 305 956 $ Poids 62 % |
| 6 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie +15 243 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 405 127 $ Poids 40 % |
| 7 | 19, de la Brunelle, Beaupré 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 1 035 000 $ (5 302 $/m²) 195,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −25 981 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 918 570 $ Poids 37 % |
| 8 | 205, rue de l'Aurore-Boréale, Beaupré 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 322 $/m²) 158,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +58 128 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 683 265 $ Poids 34 % |
| 9 | 95A, rue Saint-Louis, Beaupré 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 411 000 $ (2 165 $/m²) 189,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −4 764 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 481 275 $ Poids 34 % |
| 10 | 11289, avenue Royale, Beaupré 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (842 $/m²) 172,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +5 557 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 177 031 $ Poids 34 % |
| 11 | 11311, avenue Royale, Beaupré 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (2 646 $/m²) 170,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +20 238 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 525 480 $ Poids 33 % |
| 12 | 12, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (5 448 $/m²) 160,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +67 559 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 921 883 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.