2 Rue GOELANDS · Beaupré
Valeur estimée
426 700 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 140,5 m² · constr. 1976 · terrain 916,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 600 $
Rôle antérieur 267 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741247987600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
21025741247987600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
289 250 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 68 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 152 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −533 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 513 272 $ Poids 98 % |
| 2 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 288 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 703 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 472 603 $ Poids 90 % |
| 3 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 497 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge −43 903 $ | 433 933 $ Poids 83 % |
| 4 | 22, rue des Pignons, Beaupré 2026-01-09 · 359 m · Vendu 565 000 $ (4 353 $/m²) 129,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +23 288 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 584 079 $ Poids 78 % |
| 5 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 374 m · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 541 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 211 541 $ Poids 77 % |
| 6 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 171 m · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −32 991 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 601 095 $ Poids 73 % |
| 7 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 767 m · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +14 865 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 484 223 $ Poids 71 % |
| 8 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 587 m · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 712 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 271 837 $ Poids 69 % |
| 9 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 654 m · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie +33 030 $ · Ajust. âge −59 220 $ | 614 597 $ Poids 66 % |
| 10 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 599 m · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 104 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 416 204 $ Poids 57 % |
| 11 | 205, rue des Pignons, Beaupré 2025-07-07 · 723 m · Vendu 620 000 $ (4 369 $/m²) 141,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −3 058 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 587 652 $ Poids 57 % |
| 12 | 75, rue Milot, Beaupré 2026-05-06 · 664 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +35 096 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 395 577 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.