47 Rue SEIGNEURIE · Beaupré
Valeur estimée
493 500 $
Unifamiliale · 5 564 $/m² · 88,7 m² · constr. 2007 · terrain 4 592 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 592 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 200 $
Rôle antérieur 290 100 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741250416200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041377
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
316 000 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
21025741250416200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 73 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 324 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 098 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 400 131 $ Poids 80 % |
| 2 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 680 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −9 141 $ · Ajust. âge +42 275 $ | 496 201 $ Poids 77 % |
| 3 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 158 m · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie −7 498 $ · Ajust. âge +22 916 $ | 325 522 $ Poids 71 % |
| 4 | 39, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-05-13 · 31 m · Vendu 383 000 $ (4 688 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie +16 408 $ · Ajust. âge +24 895 $ | 458 529 $ Poids 59 % |
| 5 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 610 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −31 890 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 487 772 $ Poids 52 % |
| 6 | 11054, avenue Royale, Beaupré 2025-04-17 · 605 m · Vendu 447 000 $ (4 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −11 474 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 539 681 $ Poids 51 % |
| 7 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 760 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −20 475 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 035 $ Poids 47 % |
| 8 | 66, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-06-02 · 77 m · Vendu 399 000 $ (3 900 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −26 522 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 413 406 $ Poids 47 % |
| 9 | 241, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2025-03-17 · 303 m · Vendu 331 000 $ (3 347 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 335 $ · Ajust. superficie −17 069 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 391 367 $ Poids 46 % |
| 10 | 60, rue J.-A.-Tardif, Beaupré 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 360 777 $ (4 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 549 $ · Ajust. superficie −1 011 $ · Ajust. âge +36 078 $ | 400 393 $ Poids 39 % |
| 11 | 258, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-05-23 · 397 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −18 492 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 849 $ Poids 39 % |
| 12 | 301, rue Dupont, Beaupré 2025-07-02 · 629 m · Vendu 242 000 $ (3 288 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie +24 825 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 303 792 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.