37 Rue SEIGNEURIE · Beaupré
Valeur estimée
488 900 $
Unifamiliale · 2 388 $/m² · 204,7 m² · constr. 1992 · terrain 628 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 000 $
Rôle antérieur 233 900 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741250612000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
320 700 $
Rôle antérieur
233 900 $
ID provincial
21025741250612000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
287 250 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 73 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 592 m · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +11 160 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 332 148 $ Poids 78 % |
| 2 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 89 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie +47 536 $ · Ajust. âge −3 224 $ | 697 344 $ Poids 76 % |
| 3 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 158 m · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +28 875 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 455 282 $ Poids 69 % |
| 4 | 120, rue de l'Anse, Beaupré 2025-07-02 · 613 m · Vendu 948 500 $ (4 337 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie −30 359 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 873 333 $ Poids 56 % |
| 5 | 14, rue des Cormorans, Beaupré 2025-10-16 · 593 m · Vendu 522 500 $ (2 974 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie +43 120 $ · Ajust. âge +7 838 $ | 621 874 $ Poids 51 % |
| 6 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 742 m · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie +35 255 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 451 690 $ Poids 48 % |
| 7 | 95A, rue Saint-Louis, Beaupré 2025-06-13 · 809 m · Vendu 411 000 $ (2 165 $/m²) 189,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +16 133 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 502 171 $ Poids 48 % |
| 8 | 10, rue du Ravin, Beaupré 2025-06-30 · 324 m · Vendu 850 000 $ (3 524 $/m²) 241,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −64 314 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 783 626 $ Poids 41 % |
| 9 | 11289, avenue Royale, Beaupré 2025-06-27 · 864 m · Vendu 145 000 $ (842 $/m²) 172,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +13 683 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 185 157 $ Poids 34 % |
| 10 | 11311, avenue Royale, Beaupré 2025-07-02 · 926 m · Vendu 450 000 $ (2 646 $/m²) 170,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +45 767 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 564 509 $ Poids 31 % |
| 11 | 25, rue du Ravin, Beaupré 2024-08-16 · 362 m · Vendu 859 000 $ (4 567 $/m²) 188,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +170 763 $ · Ajust. superficie +37 904 $ · Ajust. âge −81 605 $ | 986 061 $ Poids 30 % |
| 12 | 11442, avenue Royale, Beaupré 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 110 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +16 093 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 248 662 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.