39 Rue SEIGNEURIE · Beaupré
Valeur estimée
380 600 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 81,7 m² · constr. 1994 · terrain 653 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 700 $
Rôle antérieur 215 100 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741250694200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
215 100 $
ID provincial
21025741250694200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
289 250 $
$/m² médian
3 469
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 62 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-05-13 · 0 m · Vendu 383 000 $ (4 688 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 226 $ Poids 66 % |
| 2 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 700 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −25 978 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 450 438 $ Poids 59 % |
| 3 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 166 m · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie −18 209 $ · Ajust. âge +4 297 $ | 296 191 $ Poids 53 % |
| 4 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 293 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −30 546 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 386 683 $ Poids 52 % |
| 5 | 301, rue Dupont, Beaupré 2025-07-02 · 632 m · Vendu 242 000 $ (3 288 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie +13 317 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 291 074 $ Poids 51 % |
| 6 | 321, rue des Glaciers, Beaupré 2025-05-13 · 713 m · Vendu 346 000 $ (4 571 $/m²) 75,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 920 $ · Ajust. superficie +13 712 $ · Ajust. âge −32 870 $ | 357 762 $ Poids 48 % |
| 7 | 11054, avenue Royale, Beaupré 2025-04-17 · 576 m · Vendu 447 000 $ (4 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −28 206 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 522 948 $ Poids 39 % |
| 8 | 325, rue des Mésanges, Beaupré 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (5 614 $/m²) 85,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 468 211 $ Poids 36 % |
| 9 | 60, rue J.-A.-Tardif, Beaupré 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 360 777 $ (4 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 549 $ · Ajust. superficie −15 167 $ · Ajust. âge +36 078 $ | 386 237 $ Poids 35 % |
| 10 | 324, rue des Mésanges, Beaupré 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 795 $/m²) 80,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 370 168 $ Poids 34 % |
| 11 | 368, des Mésanges, Beaupré 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 338 000 $ (4 209 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge −32 110 $ | 336 747 $ Poids 30 % |
| 12 | 163, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (4 092 $/m²) 78,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +7 161 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 366 758 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.