41 Rue SEIGNEURIE · Beaupré
Valeur estimée
369 500 $
Unifamiliale · 5 090 $/m² · 72,6 m² · constr. 1994 · terrain 649,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 700 $
Rôle antérieur 221 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741250746400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
21025741250746400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
289 250 $
$/m² médian
3 469
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 60 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, rue Dupont, Beaupré 2025-07-02 · 610 m · Vendu 242 000 $ (3 288 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie −1 644 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 276 114 $ Poids 60 % |
| 2 | 321, rue des Glaciers, Beaupré 2025-05-13 · 693 m · Vendu 346 000 $ (4 571 $/m²) 75,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 920 $ · Ajust. superficie −7 085 $ · Ajust. âge −32 870 $ | 336 965 $ Poids 51 % |
| 3 | 39, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-05-13 · 23 m · Vendu 383 000 $ (4 688 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie −21 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 896 $ Poids 51 % |
| 4 | 231, rue des Glaciers, Beaupré 2025-07-14 · 538 m · Vendu 384 500 $ (6 132 $/m²) 62,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 286 $ · Ajust. superficie +30 355 $ · Ajust. âge −38 450 $ | 396 691 $ Poids 47 % |
| 5 | 324, rue des Mésanges, Beaupré 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 795 $/m²) 80,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −18 459 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 348 353 $ Poids 29 % |
| 6 | 155, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 251 000 $ (3 378 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 274 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge +8 785 $ | 279 187 $ Poids 29 % |
| 7 | 163, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (4 092 $/m²) 78,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −11 458 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 348 139 $ Poids 26 % |
| 8 | 368, des Mésanges, Beaupré 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 338 000 $ (4 209 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 911 $ · Ajust. superficie −16 205 $ · Ajust. âge −32 110 $ | 317 595 $ Poids 26 % |
| 9 | 175, rue au Pied-du-Mont, Beaupré 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 286 000 $ (3 849 $/m²) 74,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 501 $ · Ajust. superficie −3 272 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 319 240 $ Poids 25 % |
| 10 | 325, rue des Mésanges, Beaupré 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (5 614 $/m²) 85,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −36 211 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 442 667 $ Poids 23 % |
| 11 | 304, rue des Mésanges, Beaupré 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (4 110 $/m²) 80,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −15 822 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 344 476 $ Poids 20 % |
| 12 | 372, rue des Mésanges, Beaupré 2025-01-13 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (4 670 $/m²) 80,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −17 979 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 393 324 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.