66 Rue SEIGNEURIE · Beaupré
Valeur estimée
503 600 $
Unifamiliale · 4 923 $/m² · 102,3 m² · constr. 2003 · terrain 1 718,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 718,3 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 200 $
Rôle antérieur 310 100 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741251092500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 400 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
310 100 $
ID provincial
21025741251092500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 545
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 74 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 384 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 258 $ Poids 89 % |
| 2 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 501 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 079 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 521 421 $ Poids 86 % |
| 3 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 662 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 509 231 $ Poids 75 % |
| 4 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 608 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +23 573 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 520 014 $ Poids 71 % |
| 5 | 66, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-06-02 · 2 m · Vendu 399 000 $ (3 900 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 948 $ Poids 68 % |
| 6 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 780 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 661 $ Poids 67 % |
| 7 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 203 m · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie +13 313 $ · Ajust. âge +17 187 $ | 340 603 $ Poids 65 % |
| 8 | 258, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-05-23 · 438 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 179 $ Poids 61 % |
| 9 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 777 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −13 134 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 338 668 $ Poids 56 % |
| 10 | 241, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2025-03-17 · 363 m · Vendu 331 000 $ (3 347 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 335 $ · Ajust. superficie +5 690 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 414 125 $ Poids 54 % |
| 11 | 11054, avenue Royale, Beaupré 2025-04-17 · 676 m · Vendu 447 000 $ (4 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +21 035 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 572 190 $ Poids 45 % |
| 12 | 51, rue de la Seigneurie, Beaupré 2024-10-04 · 69 m · Vendu 450 000 $ (4 509 $/m²) 99,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 550 922 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.