60 Rue SEIGNEURIE · Beaupré
Valeur estimée
595 800 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 161,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 249,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 249,8 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 300 $
Rôle antérieur 365 000 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741251274800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 700 $
Valeur bâtiment
416 600 $
Rôle antérieur
365 000 $
ID provincial
21025741251274800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
297 500 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 82 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 458 m · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 688 420 $ Poids 87 % |
| 2 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 221 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie −31 088 $ · Ajust. âge +45 143 $ | 667 087 $ Poids 81 % |
| 3 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 191 m · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −18 169 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 437 114 $ Poids 76 % |
| 4 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 494 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +36 222 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 592 526 $ Poids 69 % |
| 5 | 14, rue des Cormorans, Beaupré 2025-10-16 · 461 m · Vendu 522 500 $ (2 974 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie −21 560 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 596 381 $ Poids 66 % |
| 6 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 837 m · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −9 851 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 406 584 $ Poids 66 % |
| 7 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 342 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +49 608 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 561 408 $ Poids 57 % |
| 8 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 615 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie +38 399 $ · Ajust. âge −8 781 $ | 502 174 $ Poids 56 % |
| 9 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 803 m · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +7 559 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 942 $ Poids 50 % |
| 10 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 639 m · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie −21 865 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 299 123 $ Poids 49 % |
| 11 | 11061, rue Beauregard, Beaupré 2025-02-28 · 618 m · Vendu 275 000 $ (1 790 $/m²) 153,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie +6 803 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 360 734 $ Poids 46 % |
| 12 | 11289, avenue Royale, Beaupré 2025-06-27 · 907 m · Vendu 145 000 $ (842 $/m²) 172,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −4 631 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 166 842 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.