52 Rue SEIGNEURIE · Beaupré
Valeur estimée
455 700 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 123,8 m² · constr. 2003 · terrain 1 217 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 217 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 600 $
Rôle antérieur 278 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741251416700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
21025741251416700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 70 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 323 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −15 264 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 496 537 $ Poids 87 % |
| 2 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 923 m · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 205 657 $ Poids 68 % |
| 3 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 591 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie −21 439 $ · Ajust. âge −17 561 $ | 433 555 $ Poids 67 % |
| 4 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 474 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −30 185 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 526 120 $ Poids 66 % |
| 5 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 552 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 178 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 576 678 $ Poids 65 % |
| 6 | 22, rue des Pignons, Beaupré 2026-01-09 · 909 m · Vendu 565 000 $ (4 353 $/m²) 129,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −13 059 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 570 333 $ Poids 60 % |
| 7 | 226, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-06-02 · 537 m · Vendu 317 000 $ (2 488 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie −4 479 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 370 398 $ Poids 59 % |
| 8 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −227 $ · Ajust. âge −23 906 $ | 257 117 $ Poids 58 % |
| 9 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge −33 520 $ | 395 035 $ Poids 58 % |
| 10 | 71, rue de l'Assomption, Beaupré 2025-10-30 · 910 m · Vendu 345 000 $ (2 725 $/m²) 126,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 395 578 $ Poids 58 % |
| 11 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 801 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +15 105 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 366 907 $ Poids 56 % |
| 12 | 75, rue Milot, Beaupré 2026-05-06 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 450 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 385 706 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.