51 Rue SEIGNEURIE · Beaupré
Valeur estimée
529 900 $
Unifamiliale · 5 310 $/m² · 99,8 m² · constr. 2001 · terrain 1 551,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 551,8 m²
Frontage
115,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 100 $
Rôle antérieur 306 400 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741251802400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
367 000 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
21025741251802400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 77 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 330 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 421 455 $ Poids 93 % |
| 2 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 528 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 505 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 509 495 $ Poids 81 % |
| 3 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 600 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −6 785 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 498 926 $ Poids 76 % |
| 4 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 620 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +17 559 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 509 551 $ Poids 75 % |
| 5 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 714 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −3 640 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 869 $ Poids 70 % |
| 6 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 234 m · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge +14 323 $ | 333 913 $ Poids 69 % |
| 7 | 66, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-06-02 · 68 m · Vendu 399 000 $ (3 900 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 423 082 $ Poids 67 % |
| 8 | 258, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-05-23 · 373 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −5 163 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 177 $ Poids 61 % |
| 9 | 241, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2025-03-17 · 308 m · Vendu 331 000 $ (3 347 $/m²) 98,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 335 $ · Ajust. superficie +1 506 $ · Ajust. âge +33 100 $ | 409 942 $ Poids 56 % |
| 10 | 172, rue du Chanoine-Boucher, Beaupré 2025-11-11 · 748 m · Vendu 295 000 $ (2 627 $/m²) 112,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −16 418 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 335 385 $ Poids 52 % |
| 11 | 11054, avenue Royale, Beaupré 2025-04-17 · 634 m · Vendu 447 000 $ (4 781 $/m²) 93,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +15 059 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 566 214 $ Poids 49 % |
| 12 | 51, rue de la Seigneurie, Beaupré 2024-10-04 · 5 m · Vendu 450 000 $ (4 509 $/m²) 99,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 786 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.