17 Rue OIES-BLANCHES · Beaupré
Valeur estimée
391 900 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 107,5 m² · constr. 1994 · terrain 1 241,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 241,8 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 200 $
Rôle antérieur 214 800 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741254017000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 300 $
Valeur bâtiment
220 900 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
21025741254017000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
289 250 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 64 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 835 m · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 510 035 $ Poids 73 % |
| 2 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 648 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 019 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 248 $ Poids 71 % |
| 3 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 264 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +36 081 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 512 497 $ Poids 69 % |
| 4 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 860 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +10 630 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 500 066 $ Poids 64 % |
| 5 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 802 m · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 287 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 357 813 $ Poids 63 % |
| 6 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 833 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 548 $ Poids 63 % |
| 7 | 66, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-06-02 · 347 m · Vendu 399 000 $ (3 900 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +10 141 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 424 134 $ Poids 62 % |
| 8 | 75, rue Milot, Beaupré 2026-05-06 · 881 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −19 535 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 340 946 $ Poids 57 % |
| 9 | 258, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-05-23 · 624 m · Vendu 250 000 $ (2 402 $/m²) 104,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +4 083 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 423 $ Poids 55 % |
| 10 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 625 m · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 476 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 182 524 $ Poids 55 % |
| 11 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 821 m · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 712 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 234 413 $ Poids 51 % |
| 12 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 542 m · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie +21 270 $ · Ajust. âge +4 297 $ | 335 670 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.