15 Rue OIES-BLANCHES · Beaupré
Valeur estimée
451 800 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 132,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 078,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741254339000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 300 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
21025741254339000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 70 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 0 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 99 % |
| 2 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 154 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 560 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 506 745 $ Poids 92 % |
| 3 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 435 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie −7 360 $ · Ajust. âge −43 903 $ | 421 293 $ Poids 85 % |
| 4 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 625 m · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 204 595 $ Poids 80 % |
| 5 | 22, rue des Pignons, Beaupré 2026-01-09 · 610 m · Vendu 565 000 $ (4 353 $/m²) 129,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 566 886 $ Poids 76 % |
| 6 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 826 m · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 262 878 $ Poids 69 % |
| 7 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 872 m · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie +14 524 $ · Ajust. âge −59 220 $ | 596 091 $ Poids 64 % |
| 8 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 469 359 $ Poids 62 % |
| 9 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 811 m · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 126 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 402 226 $ Poids 62 % |
| 10 | 75, rue Milot, Beaupré 2026-05-06 · 888 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +22 018 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 382 499 $ Poids 58 % |
| 11 | 226, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-06-02 · 747 m · Vendu 317 000 $ (2 488 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +6 469 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 381 346 $ Poids 52 % |
| 12 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 119 m · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −47 470 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 595 331 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.