20 Rue OIES-BLANCHES · Beaupré
Valeur estimée
658 600 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 172,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 894,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 894,7 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 100 $
Rôle antérieur 454 100 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741254352600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3040077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
465 300 $
Rôle antérieur
454 100 $
ID provincial
21025741254352600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 87 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 495 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie −10 122 $ · Ajust. âge −48 367 $ | 594 543 $ Poids 87 % |
| 2 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 181 m · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +26 209 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 666 105 $ Poids 84 % |
| 3 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 445 m · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −5 624 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 393 834 $ Poids 83 % |
| 4 | 14, rue des Cormorans, Beaupré 2025-10-16 · 211 m · Vendu 522 500 $ (2 974 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge −28 737 $ | 537 867 $ Poids 81 % |
| 5 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 742 m · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie −13 058 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 307 929 $ Poids 66 % |
| 6 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 418 612 $ Poids 60 % |
| 7 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 216 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +56 818 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 575 623 $ Poids 56 % |
| 8 | 11289, avenue Royale, Beaupré 2025-06-27 · 978 m · Vendu 145 000 $ (842 $/m²) 172,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 726 $ Poids 46 % |
| 9 | 11311, avenue Royale, Beaupré 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 646 $/m²) 170,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 522 313 $ Poids 45 % |
| 10 | 11228, avenue Royale, Beaupré 2025-03-10 · 894 m · Vendu 230 000 $ (1 404 $/m²) 163,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 290 126 $ Poids 39 % |
| 11 | 95A, rue Saint-Louis, Beaupré 2025-06-13 · 988 m · Vendu 411 000 $ (2 165 $/m²) 189,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie −18 406 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 467 632 $ Poids 38 % |
| 12 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 964 m · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +17 638 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 331 020 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.