11 Rue OIES-BLANCHES · Beaupré
Valeur estimée
536 600 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 149,7 m² · constr. 1987 · terrain 862,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 600 $
Rôle antérieur 301 100 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741255591300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
301 100 $
ID provincial
21025741255591300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 78 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 128 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +15 803 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 557 107 $ Poids 93 % |
| 2 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 107 m · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −16 129 $ · Ajust. âge +40 670 $ | 649 912 $ Poids 90 % |
| 3 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 34 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +29 661 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 513 861 $ Poids 80 % |
| 4 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 406 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie +19 999 $ · Ajust. âge −43 903 $ | 448 652 $ Poids 78 % |
| 5 | 22, rue des Pignons, Beaupré 2026-01-09 · 603 m · Vendu 565 000 $ (4 353 $/m²) 129,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +43 311 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 604 102 $ Poids 58 % |
| 6 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 618 m · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 631 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 219 631 $ Poids 55 % |
| 7 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +32 175 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 501 534 $ Poids 50 % |
| 8 | 14, rue des Cormorans, Beaupré 2025-10-16 · 174 m · Vendu 522 500 $ (2 974 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie −38 660 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 527 031 $ Poids 50 % |
| 9 | 215, rue Saint-Denis, Beaupré 2025-08-01 · 880 m · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 393 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 166 $ Poids 49 % |
| 10 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 580 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie −51 874 $ · Ajust. âge −19 347 $ | 581 811 $ Poids 47 % |
| 11 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 822 m · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 146 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 282 271 $ Poids 46 % |
| 12 | 205, rue des Pignons, Beaupré 2025-07-07 · 955 m · Vendu 620 000 $ (4 369 $/m²) 141,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +17 040 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 607 751 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.