9 Rue OIES-BLANCHES · Beaupré
Valeur estimée
374 600 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 88,4 m² · constr. 1984 · terrain 862,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 100 $
Rôle antérieur 214 300 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741255813300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
214 300 $
ID provincial
21025741255813300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 61 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 246 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −9 862 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 444 304 $ Poids 91 % |
| 2 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 666 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 674 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 397 679 $ Poids 68 % |
| 3 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 615 m · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie −7 957 $ · Ajust. âge −10 026 $ | 292 121 $ Poids 60 % |
| 4 | 325, rue des Mésanges, Beaupré 2025-09-15 · 851 m · Vendu 480 000 $ (5 614 $/m²) 85,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 484 618 $ Poids 57 % |
| 5 | 39, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-05-13 · 491 m · Vendu 383 000 $ (4 688 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie +15 704 $ · Ajust. âge −19 150 $ | 413 780 $ Poids 54 % |
| 6 | 60, rue J.-A.-Tardif, Beaupré 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 360 777 $ (4 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 549 $ · Ajust. superficie −1 618 $ · Ajust. âge +23 451 $ | 387 159 $ Poids 48 % |
| 7 | 324, rue des Mésanges, Beaupré 2025-07-11 · 832 m · Vendu 385 000 $ (4 795 $/m²) 80,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +19 418 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 386 230 $ Poids 46 % |
| 8 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 781 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −20 930 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 580 $ Poids 46 % |
| 9 | 301, rue Dupont, Beaupré 2025-07-02 · 234 m · Vendu 242 000 $ (3 288 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 768 $ · Ajust. superficie +24 332 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 289 989 $ Poids 44 % |
| 10 | 321, rue des Glaciers, Beaupré 2025-05-13 · 431 m · Vendu 346 000 $ (4 571 $/m²) 75,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 920 $ · Ajust. superficie +29 024 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 371 343 $ Poids 43 % |
| 11 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 848 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −32 568 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 433 618 $ Poids 43 % |
| 12 | 66, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-06-02 · 413 m · Vendu 399 000 $ (3 900 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −27 107 $ · Ajust. âge −37 905 $ | 366 936 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.