6 Rue MORILLONS · Beaupré
Valeur estimée
568 500 $
Unifamiliale · 2 569 $/m² · 221,3 m² · constr. 1992 · terrain 690,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 700 $
Rôle antérieur 329 900 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741255867600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
387 100 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
21025741255867600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
283 625 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 80 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Ravin, Beaupré 2025-06-30 · 564 m · Vendu 850 000 $ (3 524 $/m²) 241,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −35 064 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 812 875 $ Poids 54 % |
| 2 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 796 m · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +23 763 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 344 751 $ Poids 54 % |
| 3 | 120, rue de l'Anse, Beaupré 2025-07-02 · 901 m · Vendu 948 500 $ (4 337 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 909 330 $ Poids 50 % |
| 4 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 642 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie +77 540 $ · Ajust. âge −3 224 $ | 727 347 $ Poids 45 % |
| 5 | 17, rue Des Cormorans, Beaupré 2024-12-13 · 261 m · Vendu 217 380 $ (913 $/m²) 238 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 696 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 449 $ Poids 43 % |
| 6 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 602 m · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +46 827 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 473 235 $ Poids 42 % |
| 7 | 64, rue Simard, Beaupré 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 151 724 $ (589 $/m²) 257,4 m² · constr. 1673 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 640 $ · Ajust. âge +15 172 $ | 156 257 $ Poids 33 % |
| 8 | 95A, rue Saint-Louis, Beaupré 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 411 000 $ (2 165 $/m²) 189,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +34 106 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 520 144 $ Poids 31 % |
| 9 | 19, de la Brunelle, Beaupré 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 1 035 000 $ (5 302 $/m²) 195,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +69 194 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 013 745 $ Poids 23 % |
| 10 | 25, rue du Ravin, Beaupré 2024-08-16 · 676 m · Vendu 859 000 $ (4 567 $/m²) 188,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +170 763 $ · Ajust. superficie +75 808 $ · Ajust. âge −81 605 $ | 1 023 965 $ Poids 20 % |
| 11 | 15, rue de la Brunelle, Beaupré 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (4 721 $/m²) 207,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie +32 336 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 995 261 $ Poids 19 % |
| 12 | 270, Rue Saint-Gustave, Beaupré 2024-10-01 · 580 m · Vendu 220 000 $ (1 230 $/m²) 178,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +26 147 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 312 531 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.