12 Rue SARCELLES · Beaupré
Valeur estimée
503 700 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 158,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 317,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 317,2 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 283 200 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741256060500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
263 200 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
21025741256060500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
289 250 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 74 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 0 m · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 371 $ Poids 96 % |
| 2 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 70 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +31 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 732 $ Poids 81 % |
| 3 | 14, rue des Cormorans, Beaupré 2025-10-16 · 103 m · Vendu 522 500 $ (2 974 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie −25 575 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 503 541 $ Poids 68 % |
| 4 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 453 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie +34 079 $ · Ajust. âge −43 903 $ | 462 732 $ Poids 64 % |
| 5 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 119 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +44 925 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 496 925 $ Poids 64 % |
| 6 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 676 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie −35 968 $ · Ajust. âge −64 490 $ | 552 574 $ Poids 63 % |
| 7 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 612 m · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −21 088 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 368 744 $ Poids 61 % |
| 8 | 22, rue des Pignons, Beaupré 2026-01-09 · 496 m · Vendu 565 000 $ (4 353 $/m²) 129,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +62 463 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 623 255 $ Poids 48 % |
| 9 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 1.2 km · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −12 650 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 396 705 $ Poids 47 % |
| 10 | 57, rue de la Traverse, Beaupré 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 862 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +21 047 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 557 188 $ Poids 45 % |
| 11 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 896 m · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +48 733 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 518 092 $ Poids 44 % |
| 12 | 205, rue des Pignons, Beaupré 2025-07-07 · 849 m · Vendu 620 000 $ (4 369 $/m²) 141,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +36 265 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 626 976 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.