6 Rue SARCELLES · Beaupré
Valeur estimée
362 800 $
Unifamiliale · 3 918 $/m² · 92,6 m² · constr. 1977 · terrain 859,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,6 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 300 $
Rôle antérieur 201 300 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741256397600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
21025741256397600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 58 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 121 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 438 832 $ Poids 97 % |
| 2 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 815 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 606 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 392 623 $ Poids 70 % |
| 3 | 107, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-08-04 · 749 m · Vendu 286 450 $ (3 060 $/m²) 93,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 654 $ · Ajust. superficie −1 530 $ · Ajust. âge −20 052 $ | 288 522 $ Poids 58 % |
| 4 | 325, rue des Mésanges, Beaupré 2025-09-15 · 705 m · Vendu 480 000 $ (5 614 $/m²) 85,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +19 930 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 496 408 $ Poids 58 % |
| 5 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 887 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −14 560 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 347 750 $ Poids 52 % |
| 6 | 66, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-06-02 · 551 m · Vendu 399 000 $ (3 900 $/m²) 102,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −18 916 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 373 131 $ Poids 50 % |
| 7 | 11145, rue Beauregard, Beaupré 2026-01-19 · 986 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −23 069 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 438 467 $ Poids 49 % |
| 8 | 10, boulevard Bélanger Est, Beaupré 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (6 769 $/m²) 101,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −29 106 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 650 792 $ Poids 48 % |
| 9 | 60, rue J.-A.-Tardif, Beaupré 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 360 777 $ (4 045 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 549 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge +10 823 $ | 383 025 $ Poids 46 % |
| 10 | 324, rue des Mésanges, Beaupré 2025-07-11 · 684 m · Vendu 385 000 $ (4 795 $/m²) 80,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +29 486 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 396 299 $ Poids 44 % |
| 11 | 39, rue de la Seigneurie, Beaupré 2025-05-13 · 635 m · Vendu 383 000 $ (4 688 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 226 $ · Ajust. superficie +25 549 $ · Ajust. âge −32 555 $ | 410 220 $ Poids 44 % |
| 12 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 009 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 457 991 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.