10 Rue SARCELLES · Beaupré
Valeur estimée
607 000 $
Unifamiliale · 4 581 $/m² · 132,5 m² · constr. 1996 · terrain 2 235,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 235,3 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 200 $
Rôle antérieur 383 700 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741256401700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 400 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
383 700 $
ID provincial
21025741256401700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 82 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 127 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −173 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 504 727 $ Poids 98 % |
| 2 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 35 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 737 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 541 568 $ Poids 93 % |
| 3 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 419 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge −32 927 $ | 432 109 $ Poids 85 % |
| 4 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 521 m · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 205 607 $ Poids 84 % |
| 5 | 22, rue des Pignons, Beaupré 2026-01-09 · 506 m · Vendu 565 000 $ (4 353 $/m²) 129,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 569 493 $ Poids 80 % |
| 6 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 729 m · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 640 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 262 765 $ Poids 74 % |
| 7 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 785 m · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie +14 290 $ · Ajust. âge −59 220 $ | 595 857 $ Poids 68 % |
| 8 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 910 m · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −188 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 479 150 $ Poids 67 % |
| 9 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 727 m · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 949 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 402 049 $ Poids 66 % |
| 10 | 75, rue Milot, Beaupré 2026-05-06 · 799 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +21 852 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 386 283 $ Poids 63 % |
| 11 | 88, rue des Pignons, Beaupré 2025-06-04 · 673 m · Vendu 519 000 $ (4 067 $/m²) 127,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie +9 965 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 519 922 $ Poids 54 % |
| 12 | 101, rue Milot, Beaupré 2025-12-12 · 854 m · Vendu 458 000 $ (3 836 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie +25 125 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 477 968 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.