8 Rue SARCELLES · Beaupré
Valeur estimée
482 400 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 140,8 m² · constr. 1973 · terrain 2 235,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 235,8 m²
Frontage
4,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 500 $
Rôle antérieur 274 100 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741256654000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
274 100 $
ID provincial
21025741256654000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
287 250 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 72 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 1 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 305 $ Poids 99 % |
| 2 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 153 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 223 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 466 224 $ Poids 93 % |
| 3 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 395 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie +5 760 $ · Ajust. âge −43 903 $ | 434 413 $ Poids 87 % |
| 4 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 69 m · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −32 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 930 $ Poids 74 % |
| 5 | 22, rue des Pignons, Beaupré 2026-01-09 · 505 m · Vendu 565 000 $ (4 353 $/m²) 129,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +23 941 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 584 732 $ Poids 73 % |
| 6 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 520 m · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 805 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 211 805 $ Poids 73 % |
| 7 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 911 m · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +15 429 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 484 788 $ Poids 64 % |
| 8 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 731 m · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 052 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 272 177 $ Poids 63 % |
| 9 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 791 m · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie +33 733 $ · Ajust. âge −59 220 $ | 615 300 $ Poids 60 % |
| 10 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 733 m · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 635 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 416 735 $ Poids 52 % |
| 11 | 205, rue des Pignons, Beaupré 2025-07-07 · 866 m · Vendu 620 000 $ (4 369 $/m²) 141,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −2 403 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 588 308 $ Poids 52 % |
| 12 | 215, rue Saint-Denis, Beaupré 2025-08-01 · 915 m · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 343 630 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.