3 Rue GOELANDS · Beaupré
Valeur estimée
595 100 $
Unifamiliale · 2 764 $/m² · 215,3 m² · constr. 1983 · terrain 919,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 600 $
Rôle antérieur 339 400 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741257022300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041405
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
339 400 $
ID provincial
21025741257022300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
289 250 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 82 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 960 m · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +19 208 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 340 196 $ Poids 52 % |
| 2 | 14, rue des Cormorans, Beaupré 2025-10-16 · 163 m · Vendu 522 500 $ (2 974 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie +58 882 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 614 123 $ Poids 47 % |
| 3 | 120, rue de l'Anse, Beaupré 2025-07-02 · 961 m · Vendu 948 500 $ (4 337 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie −7 373 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 896 319 $ Poids 47 % |
| 4 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 793 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie +66 695 $ · Ajust. âge −32 245 $ | 687 482 $ Poids 47 % |
| 5 | 10, rue du Ravin, Beaupré 2025-06-30 · 652 m · Vendu 850 000 $ (3 524 $/m²) 241,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −45 636 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 789 553 $ Poids 47 % |
| 6 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 728 m · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +40 338 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 449 421 $ Poids 45 % |
| 7 | 17, rue Des Cormorans, Beaupré 2024-12-13 · 222 m · Vendu 217 380 $ (913 $/m²) 238 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 696 $ · Ajust. superficie −10 367 $ · Ajust. âge −9 782 $ | 238 927 $ Poids 39 % |
| 8 | 19, de la Brunelle, Beaupré 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 1 035 000 $ (5 302 $/m²) 195,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +53 288 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 997 839 $ Poids 32 % |
| 9 | 95A, rue Saint-Louis, Beaupré 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 411 000 $ (2 165 $/m²) 189,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +27 609 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 513 648 $ Poids 29 % |
| 10 | 15, rue de la Brunelle, Beaupré 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (4 721 $/m²) 207,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie +18 174 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 981 099 $ Poids 25 % |
| 11 | 64, rue Simard, Beaupré 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 151 724 $ (589 $/m²) 257,4 m² · constr. 1673 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 408 $ · Ajust. âge +15 172 $ | 154 489 $ Poids 22 % |
| 12 | 140, rue de la Super S, Beaupré 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 1 125 000 $ (4 645 $/m²) 242,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +104 245 $ · Ajust. superficie −62 474 $ · Ajust. âge −112 500 $ | 1 054 271 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.