20 Rue OUTARDES · Beaupré
Valeur estimée
587 400 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 166,4 m² · constr. 2001 · terrain 1 074,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074,7 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 300 $
Rôle antérieur 331 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741257568200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
328 200 $
Rôle antérieur
331 800 $
ID provincial
21025741257568200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
287 250 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 81 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 183 m · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +14 479 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 697 950 $ Poids 91 % |
| 2 | 14, rue des Cormorans, Beaupré 2025-10-16 · 243 m · Vendu 522 500 $ (2 974 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie −13 828 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 588 438 $ Poids 77 % |
| 3 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 142 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +45 455 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 601 759 $ Poids 67 % |
| 4 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 849 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie −21 689 $ · Ajust. âge +25 796 $ | 657 139 $ Poids 66 % |
| 5 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 795 m · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −12 545 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 431 187 $ Poids 64 % |
| 6 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 448 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie +46 719 $ · Ajust. âge −21 951 $ | 497 323 $ Poids 53 % |
| 7 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 971 m · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie −17 917 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 303 071 $ Poids 47 % |
| 8 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 1.3 km · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 411 976 $ Poids 45 % |
| 9 | 57, rue de la Traverse, Beaupré 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 862 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +36 301 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 592 392 $ Poids 42 % |
| 10 | 205, rue de l'Aurore-Boréale, Beaupré 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (4 322 $/m²) 158,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +17 071 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 642 209 $ Poids 42 % |
| 11 | 12, rue du Gros-Vallon, Beaupré 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (5 448 $/m²) 160,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +15 800 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 918 249 $ Poids 40 % |
| 12 | 205, rue des Pignons, Beaupré 2025-07-07 · 763 m · Vendu 620 000 $ (4 369 $/m²) 141,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +53 524 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 678 334 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.