18 Rue OUTARDES · Beaupré
Valeur estimée
414 000 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 111,6 m² · constr. 1975 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 100 $
Rôle antérieur 253 200 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741257715800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3039917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
21025741257715800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 67 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 671 m · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 032 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 365 068 $ Poids 77 % |
| 2 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 440 m · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 871 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 186 129 $ Poids 72 % |
| 3 | 75, rue Milot, Beaupré 2026-05-06 · 733 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −12 747 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 347 734 $ Poids 71 % |
| 4 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 654 m · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 063 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 239 063 $ Poids 68 % |
| 5 | 101, rue Milot, Beaupré 2025-12-12 · 797 m · Vendu 458 000 $ (3 836 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie −14 960 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 437 883 $ Poids 61 % |
| 6 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 144 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +45 943 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 480 085 $ Poids 60 % |
| 7 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 725 m · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie −34 670 $ · Ajust. âge −59 220 $ | 546 897 $ Poids 56 % |
| 8 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 822 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 506 822 $ Poids 55 % |
| 9 | 11275, boulevard Sainte-Anne, Beaupré 2025-12-17 · 908 m · Vendu 310 000 $ (3 033 $/m²) 102,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +14 256 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 373 466 $ Poids 55 % |
| 10 | 22, rue des Pignons, Beaupré 2026-01-09 · 425 m · Vendu 565 000 $ (4 353 $/m²) 129,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −39 611 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 521 181 $ Poids 54 % |
| 11 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 271 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −36 425 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 420 175 $ Poids 54 % |
| 12 | 239, rue Saint-Patrice Nord, Beaupré 2026-06-02 · 881 m · Vendu 375 000 $ (3 842 $/m²) 97,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +26 895 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 425 374 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.