16 Rue OUTARDES · Beaupré
Valeur estimée
547 300 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 152,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 237,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 237,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 100 $
Rôle antérieur 319 100 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741257943700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
21025741257943700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
283 625 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 79 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 158 m · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −11 730 $ · Ajust. âge +46 480 $ | 660 121 $ Poids 92 % |
| 2 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 101 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 064 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 566 369 $ Poids 90 % |
| 3 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 396 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie +23 839 $ · Ajust. âge −43 903 $ | 452 492 $ Poids 75 % |
| 4 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 255 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +33 824 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 522 624 $ Poids 74 % |
| 5 | 22, rue des Pignons, Beaupré 2026-01-09 · 454 m · Vendu 565 000 $ (4 353 $/m²) 129,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +48 534 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 609 326 $ Poids 58 % |
| 6 | 14, rue des Cormorans, Beaupré 2025-10-16 · 238 m · Vendu 522 500 $ (2 974 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie −35 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 825 $ Poids 55 % |
| 7 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 469 m · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 741 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 221 741 $ Poids 55 % |
| 8 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 863 m · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +36 691 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 506 050 $ Poids 54 % |
| 9 | 205, rue des Pignons, Beaupré 2025-07-07 · 819 m · Vendu 620 000 $ (4 369 $/m²) 141,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +22 283 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 612 994 $ Poids 50 % |
| 10 | 57, rue de la Traverse, Beaupré 2026-04-13 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 862 $/m²) 147,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +8 689 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 544 830 $ Poids 48 % |
| 11 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 683 m · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 867 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 284 992 $ Poids 47 % |
| 12 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 804 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie −47 536 $ · Ajust. âge −12 898 $ | 592 598 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.