22 Rue OUTARDES · Beaupré
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 4 124 $/m² · 114,7 m² · constr. 2000 · terrain 1 073,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,6 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 200 $
Rôle antérieur 267 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741258370400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
21025741258370400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
288 500 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 71 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 619 m · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 547 $ · Ajust. âge −39 805 $ | 372 648 $ Poids 82 % |
| 2 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 385 m · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 145 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 194 355 $ Poids 82 % |
| 3 | 75, rue Milot, Beaupré 2026-05-06 · 680 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −7 615 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 364 716 $ Poids 77 % |
| 4 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 599 m · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 547 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 242 578 $ Poids 77 % |
| 5 | 101, rue Milot, Beaupré 2025-12-12 · 745 m · Vendu 458 000 $ (3 836 $/m²) 119,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 643 $ · Ajust. superficie −9 014 $ · Ajust. âge −41 220 $ | 448 409 $ Poids 67 % |
| 6 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 672 m · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie −27 408 $ · Ajust. âge −59 220 $ | 554 159 $ Poids 65 % |
| 7 | 22, rue des Pignons, Beaupré 2026-01-09 · 371 m · Vendu 565 000 $ (4 353 $/m²) 129,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −32 864 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 542 053 $ Poids 64 % |
| 8 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 315 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −31 048 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 480 752 $ Poids 64 % |
| 9 | 8, rue des Goélands, Beaupré 2026-04-29 · 132 m · Vendu 445 000 $ (4 811 $/m²) 92,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +53 400 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 543 166 $ Poids 53 % |
| 10 | 315, rue de l'Érablière, Beaupré 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 140 $/m²) 107 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 790 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 545 040 $ Poids 51 % |
| 11 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 778 m · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −33 681 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 455 638 $ Poids 50 % |
| 12 | 88, rue des Pignons, Beaupré 2025-06-04 · 534 m · Vendu 519 000 $ (4 067 $/m²) 127,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +42 857 $ · Ajust. superficie −26 235 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 483 722 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.