30 Rue SEIGNEURIE · Beaupré
Valeur estimée
557 600 $
Unifamiliale · 2 475 $/m² · 225,3 m² · constr. 1989 · terrain 664,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 800 $
Rôle antérieur 352 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741260112900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
410 400 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
21025741260112900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 79 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue du Ravin, Beaupré 2025-06-30 · 370 m · Vendu 850 000 $ (3 524 $/m²) 241,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −28 016 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 807 173 $ Poids 62 % |
| 2 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 542 m · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +26 800 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 347 788 $ Poids 58 % |
| 3 | 120, rue de l'Anse, Beaupré 2025-07-02 · 665 m · Vendu 948 500 $ (4 337 $/m²) 218,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 042 $ · Ajust. superficie +14 312 $ · Ajust. âge −94 850 $ | 918 004 $ Poids 58 % |
| 4 | 64, rue Simard, Beaupré 2026-07-10 · 708 m · Vendu 151 724 $ (589 $/m²) 257,4 m² · constr. 1673 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 461 $ · Ajust. âge +15 172 $ | 157 436 $ Poids 58 % |
| 5 | 17, rue Des Cormorans, Beaupré 2024-12-13 · 628 m · Vendu 217 380 $ (913 $/m²) 238 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 696 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge −3 261 $ | 250 015 $ Poids 38 % |
| 6 | 95A, rue Saint-Louis, Beaupré 2025-06-13 · 761 m · Vendu 411 000 $ (2 165 $/m²) 189,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 939 $ · Ajust. superficie +38 437 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 524 475 $ Poids 36 % |
| 7 | 196, rue Côté, Beaupré 2024-06-27 · 467 m · Vendu 261 000 $ (1 288 $/m²) 202,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +14 622 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 350 205 $ Poids 24 % |
| 8 | 11147, avenue Royale, Beaupré 2024-06-28 · 621 m · Vendu 200 000 $ (970 $/m²) 206,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +9 316 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 266 468 $ Poids 23 % |
| 9 | 25, rue du Ravin, Beaupré 2024-08-16 · 413 m · Vendu 859 000 $ (4 567 $/m²) 188,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +170 763 $ · Ajust. superficie +84 941 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 1 028 804 $ Poids 21 % |
| 10 | 1, côte Nicole, Sainte-Anne-de-Beaupré 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 484 000 $ (2 010 $/m²) 240,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +44 849 $ · Ajust. superficie −15 577 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 561 671 $ Poids 15 % |
| 11 | 11486, avenue Royale, Beaupré 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 603 $/m²) 187,2 m² · constr. 1761 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +30 529 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 409 903 $ Poids 11 % |
| 12 | 19, de la Brunelle, Beaupré 2026-06-04 · 2.1 km · Vendu 1 035 000 $ (5 302 $/m²) 195,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie +79 799 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 024 350 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.