36 Rue SEIGNEURIE · Beaupré
Valeur estimée
534 200 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 152,6 m² · constr. 1995 · terrain 1 079,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,9 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 600 $
Rôle antérieur 314 600 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741260198400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
359 500 $
Rôle antérieur
314 600 $
ID provincial
21025741260198400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
287 250 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 78 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 529 m · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −10 814 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 672 657 $ Poids 83 % |
| 2 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 555 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 952 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 257 $ Poids 78 % |
| 3 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 410 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +34 691 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 537 291 $ Poids 70 % |
| 4 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 604 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie +24 639 $ · Ajust. âge −35 122 $ | 462 073 $ Poids 68 % |
| 5 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 159 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie −46 632 $ · Ajust. âge +6 449 $ | 612 849 $ Poids 62 % |
| 6 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 728 m · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −18 768 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 397 667 $ Poids 60 % |
| 7 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 231 m · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −27 469 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 404 713 $ Poids 57 % |
| 8 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 694 m · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +87 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 469 $ Poids 56 % |
| 9 | 10994, avenue Royale, Beaupré 2025-10-10 · 827 m · Vendu 100 492 $ (731 $/m²) 137,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 312 $ · Ajust. superficie +5 559 $ · Ajust. âge +10 049 $ | 125 412 $ Poids 52 % |
| 10 | 11061, rue Beauregard, Beaupré 2025-02-28 · 514 m · Vendu 275 000 $ (1 790 $/m²) 153,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −895 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 353 035 $ Poids 51 % |
| 11 | 14, rue des Cormorans, Beaupré 2025-10-16 · 548 m · Vendu 522 500 $ (2 974 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie −34 348 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 552 243 $ Poids 50 % |
| 12 | 215, rue Saint-Denis, Beaupré 2025-08-01 · 814 m · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 273 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.