14 Rue OIES-BLANCHES · Beaupré
Valeur estimée
464 300 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 136,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 725,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 725,1 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 700 $
Rôle antérieur 272 200 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741264057700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
21025741264057700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 70 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 70 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 112 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 475 212 $ Poids 97 % |
| 2 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 166 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 280 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 516 525 $ Poids 96 % |
| 3 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 371 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge −43 903 $ | 427 853 $ Poids 88 % |
| 4 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 671 m · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 200 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 208 200 $ Poids 73 % |
| 5 | 22, rue des Pignons, Beaupré 2026-01-09 · 656 m · Vendu 565 000 $ (4 353 $/m²) 129,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +15 017 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 575 809 $ Poids 71 % |
| 6 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 160 m · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −39 955 $ · Ajust. âge +20 335 $ | 605 751 $ Poids 63 % |
| 7 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 877 m · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 403 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 267 528 $ Poids 62 % |
| 8 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 477 073 $ Poids 58 % |
| 9 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 927 m · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie +24 128 $ · Ajust. âge −59 220 $ | 605 696 $ Poids 58 % |
| 10 | 215, rue Saint-Denis, Beaupré 2025-08-01 · 829 m · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 536 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 349 737 $ Poids 54 % |
| 11 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 867 m · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 380 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 409 480 $ Poids 53 % |
| 12 | 226, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-06-02 · 694 m · Vendu 317 000 $ (2 488 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +11 570 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 386 447 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.