14 Rue OIES-BLANCHES · Beaupré
Valeur estimée
530 700 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 131,6 m² · constr. 2001 · terrain 5 162,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 162,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 500 $
Rôle antérieur 351 600 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741264133100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 300 $
Valeur bâtiment
253 200 $
Rôle antérieur
351 600 $
ID provincial
21025741264133100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
287 250 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 77 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 89 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 510 066 $ Poids 98 % |
| 2 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 201 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 335 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 539 970 $ Poids 90 % |
| 3 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 375 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie −8 960 $ · Ajust. âge −21 951 $ | 441 644 $ Poids 86 % |
| 4 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 704 m · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 715 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 210 315 $ Poids 77 % |
| 5 | 22, rue des Pignons, Beaupré 2026-01-09 · 689 m · Vendu 565 000 $ (4 353 $/m²) 129,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 581 659 $ Poids 73 % |
| 6 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 908 m · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 619 $ · Ajust. âge −26 719 $ | 263 150 $ Poids 66 % |
| 7 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 957 m · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie +12 181 $ · Ajust. âge −59 220 $ | 593 748 $ Poids 61 % |
| 8 | 147, rue Berrichon, Beaupré 2026-07-07 · 897 m · Vendu 419 000 $ (3 539 $/m²) 118,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 356 $ · Ajust. âge −37 710 $ | 404 646 $ Poids 59 % |
| 9 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 489 932 $ Poids 57 % |
| 10 | 75, rue Milot, Beaupré 2026-05-06 · 973 m · Vendu 395 000 $ (3 311 $/m²) 119,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +20 363 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 394 668 $ Poids 56 % |
| 11 | 226, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-06-02 · 663 m · Vendu 317 000 $ (2 488 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +5 225 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 380 102 $ Poids 55 % |
| 12 | 215, rue Saint-Denis, Beaupré 2025-08-01 · 814 m · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 773 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.