6 Rue BERNACHES · Beaupré
Valeur estimée
503 900 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 140,2 m² · constr. 1997 · terrain 2 442,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 442,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 300 $
Rôle antérieur 268 000 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741264665100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
21025741264665100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 75 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 206 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 555 240 $ Poids 97 % |
| 2 | 15, rue des Oies-Blanches, Beaupré 2026-06-10 · 128 m · Vendu 460 000 $ (3 469 $/m²) 132,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 183 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 520 383 $ Poids 94 % |
| 3 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 328 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge −30 732 $ | 446 623 $ Poids 89 % |
| 4 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 213 m · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie −33 540 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 649 931 $ Poids 71 % |
| 5 | 22, rue des Pignons, Beaupré 2026-01-09 · 706 m · Vendu 565 000 $ (4 353 $/m²) 129,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +22 635 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 589 076 $ Poids 66 % |
| 6 | 26, rue des Pignons, Beaupré 2026-07-31 · 721 m · Vendu 220 000 $ (1 759 $/m²) 125,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 277 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 213 477 $ Poids 66 % |
| 7 | 215, rue Saint-Denis, Beaupré 2025-08-01 · 771 m · Vendu 300 000 $ (2 143 $/m²) 140 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 987 $ Poids 57 % |
| 8 | 44, rue Bousquet, Beaupré 2026-07-23 · 928 m · Vendu 281 250 $ (2 268 $/m²) 124 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 372 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 271 497 $ Poids 55 % |
| 9 | 220, rue des Pignons, Beaupré 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (3 763 $/m²) 132,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +14 300 $ · Ajust. âge −37 425 $ | 496 134 $ Poids 54 % |
| 10 | 88, rue Bousquet, Beaupré 2026-02-19 · 981 m · Vendu 592 200 $ (4 685 $/m²) 126,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 587 $ · Ajust. superficie +32 327 $ · Ajust. âge −59 220 $ | 613 894 $ Poids 52 % |
| 11 | 47, rue du Poirier, Beaupré 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 739 $/m²) 134 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +14 690 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 619 597 $ Poids 49 % |
| 12 | 226, rue Saint-Gustave, Beaupré 2025-06-02 · 645 m · Vendu 317 000 $ (2 488 $/m²) 127,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 177 $ · Ajust. superficie +15 925 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 390 801 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.