7 Rue OIES-BLANCHES · Beaupré
Valeur estimée
416 100 $
Unifamiliale · 2 467 $/m² · 168,7 m² · constr. 1979 · terrain 769,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,4 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 600 $
Rôle antérieur 248 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
741265035400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3041427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
21025741265035400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
286 000 $
$/m² médian
3 585
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Beaupré
Vaut plus que 68 % des 3 596 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-03-31 · 110 m · Vendu 581 000 $ (3 666 $/m²) 158,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 371 $ · Ajust. superficie +18 695 $ · Ajust. âge +17 430 $ | 661 496 $ Poids 90 % |
| 2 | 22, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-06-15 · 620 m · Vendu 644 900 $ (3 615 $/m²) 178,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 132 $ · Ajust. superficie −17 532 $ · Ajust. âge −45 143 $ | 590 357 $ Poids 79 % |
| 3 | 14, rue des Cormorans, Beaupré 2025-10-16 · 203 m · Vendu 522 500 $ (2 974 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 416 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 534 383 $ Poids 79 % |
| 4 | 102, rue de la Seigneurie, Beaupré 2026-01-27 · 586 m · Vendu 385 000 $ (2 163 $/m²) 178 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −10 058 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 391 325 $ Poids 75 % |
| 5 | 8, rue des Sarcelles, Beaupré 2026-06-19 · 95 m · Vendu 500 000 $ (3 551 $/m²) 140,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +49 538 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 570 843 $ Poids 64 % |
| 6 | 208, rue Saint-Louis, Beaupré 2026-06-01 · 768 m · Vendu 288 500 $ (1 518 $/m²) 190 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie −16 171 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 304 817 $ Poids 59 % |
| 7 | 57, rue Sainte-Croix, Beaupré 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 354 000 $ (2 074 $/m²) 170,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 035 $ · Ajust. superficie −2 074 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 414 361 $ Poids 57 % |
| 8 | 280, rue des Glaciers, Beaupré 2026-03-02 · 357 m · Vendu 439 027 $ (3 200 $/m²) 137,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 528 $ · Ajust. superficie +50 399 $ · Ajust. âge −43 903 $ | 479 051 $ Poids 51 % |
| 9 | 11289, avenue Royale, Beaupré 2025-06-27 · 979 m · Vendu 145 000 $ (842 $/m²) 172,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 170 000 $ Poids 46 % |
| 10 | 11311, avenue Royale, Beaupré 2025-07-02 · 998 m · Vendu 450 000 $ (2 646 $/m²) 170,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 890 $ Poids 46 % |
| 11 | 11228, avenue Royale, Beaupré 2025-03-10 · 907 m · Vendu 230 000 $ (1 404 $/m²) 163,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +30 807 $ · Ajust. superficie +3 440 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 287 247 $ Poids 40 % |
| 12 | 79, rue Sainte-Marie, Beaupré 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (1 738 $/m²) 152,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +14 075 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 327 458 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.